المدونة

Property-Taxes-in-Turkey

قبل شراء عقار من المهم بالنسبة لك أن تتأكد من أن الممتلكات التي تشتريها ليس عليها أي ديون سابقة لم تم دفعها من قبل المالك السابق. إذا لم يفعلوا ذلك ، فسوف تصبح انت المسؤول عنها وينبغي عليك انت ان تتعامل مع تلك الديون ، لذا تأكدوا من سؤال البائع عن أي إيصالات ضريبية ذات صلة.

والأفضل من ذلك ، اطلب من محاميك إدخال بند خاص في عقد البيع لحمايتك من تحمل ديون المالك السابق. ضرائب العقارات هي نفسها بالنسبة للمواطنين والأجانب.

في ما يلي قائمة بالرسوم والضرائب التي يجب عليك دفعها عند شرائك العقار:

  • رسوم اقتناء الممتلكات:٪ 3 من سعر العقار في أكتوبر 2018. لا يمكن أن يكون سعر العقار أقل من بيان القيمة العقارية في هذه الضريبة.
  • رسم أصول الإيرادات الإقليمية (2018: كحد أقصى 103.5 × 2.5 ليرة تركية)
  • ستدفع أيضًا ضريبة القيمة المضافة بنسبة 18٪ (VAT) عند شراء عقار.
  • إذا كنت تبيع ملكيتك في أي وقت ، فإنك تكون مسؤولاً عن ضريبة أرباح رأس المال (CGT) التي تبلغ 15-35٪ على أرباحك.
  • ضريبة الأملاك: تدفع كل عام وهي 0.2٪ في بلديات العاصمة مثل اسطنبول و 0.1٪ في المناطق غير الحضرية. معدل الضريبة للعقارات التجارية هو 0.4 ٪ في المناطق الحضرية و 0.2 ٪ في المناطق غير الحضرية.
  • التأمينات:
      • تأمين الزلازل: تأمين إجباري ويحسب على أساس كل متر مربع. تتراوح الرسوم بين 150-250 ليرة تركية حسب مربع العداد.
      • التأمين على الممتلكات: يقدم تعويضات مالية لصاحب الهيكل في حالات الكوارث الطبيعية.
  • رسوم استخدام الكهرباء والماء والغاز:
      • عند فتح اشتراك الكهرباء والماء والغاز لممتلكاتك ، سيكون عليك إيداع مبلغ معين من المال. ستتمكن من استعادة هذه الأموال في حال أردت إغلاق اشتراكاتك.
  • إذا عثرت على العقار من خلال مكتب عقاري تحصل على 2٪ + خدمات ضريبة القيمة المضافة من كل من البائع والمشتري.

قارن العقارات

Compare (0)
Open chat
Powered by